원상복구 조항을 구체적으로 정하세요

어떤 상태로 돌려주는지 정하세요

입주 당시 상태인지, 기본 골조 상태인지, 현 시설을 유지하는지에 따라 비용이 크게 다릅니다. 기준을 문장으로 적으세요.

다음 임차인이 시설을 인수하면 복구를 면제한다는 조항을 넣는 방법도 있습니다. 가능 여부를 협의해 보세요.

입주 전 상태를 기록하세요

공사 전 상태를 사진과 영상으로 꼼꼼히 남기세요. 벽과 바닥, 천장, 배관, 전기 반, 외벽, 간판 자리를 날짜가 남는 방식으로 기록합니다.

기록을 계약 상대방과 공유하고 계약서에 첨부하면 가장 확실합니다. 나중에 상태를 다투지 않게 됩니다.

제외 항목도 적어두세요

정상적인 사용으로 인한 마모나 건물 자체의 노후는 복구 대상에서 제외한다는 내용을 적을 수 있습니다. 협의해 명시하세요.

임대인이 요구한 공사나 건물 사정으로 한 공사는 복구 대상에서 빼는 것이 합리적입니다. 그런 공사가 있으면 기록해 두세요.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문