임대차계약에서 확인할 핵심 조항

당사자와 권리를 확인하세요

계약 상대방이 실제 소유자인지 등기부로 확인하세요. 대리인이면 위임 관계를 확인해야 합니다. 선순위 권리가 있는지도 함께 봅니다.

소유자가 여러 명이면 전원의 동의가 필요할 수 있습니다. 계약 전에 확인하지 않으면 나중에 문제가 생깁니다.

금액과 기간을 분명히 적으세요

보증금과 차임, 관리비, 부가세 포함 여부, 인상 조건, 지급일을 분명히 적어야 합니다. 관리비에 포함되는 항목도 확인하세요.

계약 기간과 갱신 조건, 갱신 시 인상 범위도 중요합니다. 관련 법령의 기준을 확인하고 조항과 비교하세요.

용도와 공사, 복구를 확인하세요

하려는 업종으로 사용할 수 있다는 내용과 필요한 공사의 허용 범위를 적어두세요. 전기 증설이나 배관 공사가 필요하면 미리 명시하는 편이 안전합니다.

원상복구 범위와 기준도 계약 시점에 구체적으로 정하세요. 종료 시점에 가장 많이 다투는 부분입니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문