보증금을 보호하는 요건을 확인하세요

등기부를 먼저 확인하세요

건물에 근저당이나 가압류 같은 선순위 권리가 있으면 보증금 회수가 어려워질 수 있습니다. 계약 전에 등기부를 직접 확인하세요.

선순위 금액이 건물 가치에 비해 크면 위험이 높습니다. 보증금 규모를 조정하거나 다른 점포를 검토하는 것도 선택지입니다.

보호 요건을 확인하고 갖추세요

상가건물 임대차 관련 법령에서 대항력과 우선변제에 관한 요건이 정해져 있습니다. 사업자등록과 확정일자 같은 절차를 확인하세요.

요건과 절차는 상황에 따라 다를 수 있습니다. 관할 기관 안내로 확인하고 필요하면 전문가와 상담하세요.

서류를 보관하세요

계약서 원본과 확정일자 관련 서류, 등기부 사본, 입금 증빙을 한 폴더에 보관하세요. 필요한 순간에 바로 쓸 수 있어야 합니다.

계약 내용이 변경되면 서류도 갱신해야 합니다. 변경 시 보호 요건에 영향이 없는지 확인하세요.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문