보증금은 자산이지만 쓸 수 없는 현금입니다

묶인 현금으로 분류하세요

보증금은 회계상 자산이지만 계약 기간 동안 쓸 수 없습니다. 예산표에서 운영 가능 현금과 묶인 현금을 따로 표시하는 편이 명확합니다.

묶인 현금이 많으면 같은 총자산이라도 운영 여력이 작습니다. 투자 규모를 정할 때 이 구분이 중요합니다.

회수 조건과 시점을 확인하세요

계약 종료 후 언제 반환되는지, 어떤 사유로 차감되는지 계약서에서 확인하세요. 복구 비용이나 미납 차임이 차감될 수 있습니다.

반환 시점이 종료 후 몇 달 뒤라면 그 기간의 자금을 별도로 준비해야 합니다. 폐업과 동시에 들어온다고 가정하지 마세요.

보호 제도를 확인하세요

상가건물 임대차 관련 법령에서 보증금 보호와 대항력에 관한 요건이 정해져 있습니다. 확정일자나 사업자등록 같은 요건을 확인하세요.

건물에 선순위 권리가 있으면 회수가 어려워질 수 있습니다. 계약 전에 등기부를 확인하는 것이 중요합니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문