오래된 상가에 입점할 때 점검

전기 용량이 가장 큰 변수입니다

무인 매장은 냉장 설비와 키오스크, 조명, 카메라를 동시에 씁니다. 오래된 건물은 계약 용량이 작아 증설이 필요한 경우가 많습니다.

증설 비용과 기간, 가능 여부를 계약 전에 확인하세요. 불가능한 건물도 있고 비용이 수백만 원대가 되기도 합니다.

배관과 누수 이력을 확인하세요

급수와 배수 배관이 오래되면 누수 위험이 큽니다. 과거 누수 이력과 수리 내역을 임대인과 주변 점포에 확인하세요.

천장 얼룩과 벽면 곰팡이는 누수의 흔적입니다. 계약 전에 사진을 남겨 두면 나중에 책임을 가리는 데 도움이 됩니다.

공사 범위와 원상복구를 정하세요

낡은 부분을 어디까지 고치고 그 비용을 누가 부담할지 계약 전에 정해야 합니다. 구두 합의는 남지 않습니다.

원상복구 범위도 함께 정하세요. 건물이 낡으면 복구 기준이 애매해져 퇴점 때 분쟁이 생깁니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문