임대차 특약, 무인매장에 필요한 조항

설비 설치 동의를 문서로 받으세요

무인매장은 설비가 많고 전기와 배관 공사가 따릅니다. 어떤 공사를 할 수 있는지, 어떤 공사는 동의가 필요한지 계약서에 적어두면 나중에 다투지 않습니다.

외벽에 간판이나 통신 장비를 설치해야 하는 경우도 있습니다. 공용부 사용에 관한 동의를 함께 받아두세요.

운영 시간에 관한 조건

건물에 따라 야간 출입이나 24시간 운영이 제한되는 경우가 있습니다. 공동 현관 잠금, 엘리베이터 운행 시간, 관리 규약을 확인하세요.

야간 운영이 전제라면 그 조건을 계약서에 명시하는 편이 안전합니다. 나중에 관리 규약이 바뀌면 사업 구조가 흔들릴 수 있습니다.

증설과 복구 범위

전기 증설이나 배수 공사가 필요할 경우의 비용 부담과 승인 절차를 정해두세요. 공사가 불가능한 건물이라면 계약 전에 알아야 합니다.

계약 종료 시 원상복구 범위도 함께 적으세요. 설비가 많으면 철거 비용이 커지므로 어디까지 복구하는지 미리 합의해야 합니다.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문