경쟁 점포 밀도를 보는 방법

반경을 정해 세어 보세요

도보 상권이면 300미터에서 500미터, 차량 상권이면 더 넓게 반경을 정해 같은 업종 점포를 모두 표시하세요. 기준이 있어야 다른 자리와 비교할 수 있습니다.

표시해 보면 몰려 있는 구역과 비어 있는 구역이 드러납니다. 비어 있는 이유를 확인하는 것이 중요한 단서가 됩니다.

수가 많은 것이 꼭 나쁘지는 않습니다

같은 업종이 모여 있으면 그 자체가 목적 방문을 만드는 경우가 있습니다. 반대로 수요가 분산되어 모두 어려워지는 경우도 있습니다.

기존 점포들의 손님이 차 있는지 비어 있는지 관찰하세요. 모두 붐비면 수요가 충분한 상권이고 모두 비어 있으면 과포화입니다.

수준과 가격대를 비교하세요

경쟁 점포의 가격대와 품질 수준을 확인해 자신의 계획이 어디에 위치하는지 보세요. 같은 자리에 똑같은 수준으로 들어가면 선택될 이유가 없습니다.

비어 있는 가격대나 수준이 있으면 그것이 들어갈 여지입니다. 관찰 기록에 가격표 사진을 함께 남겨 두세요.

한눈에 정리하기

금액이 있는 예시는 계산 설명을 위한 가정이며 실제 견적·시장 평균이 아닙니다.

자주 묻는 질문